Maison à vendre 8 pièces POUILLON (40)

CHARMANTE MAISON DE FAMILLE AVEC PISCINE ET JARDIN SANS VIS A VIS, AU CALME À 15 km au sud de Dax, cette maison traditionnelle en pierre est située en position dominante d'un grand village où vous trouverez commerces, établissements scolaires, services, médecins et transports en commun. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une première chambre sur la gauche, un bel escalier en bois menant à l'étage, une deuxième chambre pouvant être aménagée en suite parentale ou servir de cabinet pour une profession indépendante, un WC séparé. L'espace de vie est composé d'un grand séjour avec cheminée, ouvrant sur une vaste véranda, chauffée au sol, avec accès sur la terrasse extérieure et sa superbe piscine. La cuisine attenante à la véranda est entièrement aménagée et équipée, une arrière cuisine faisant office de buanderie complète cet espace de vie. À l'étage, se trouvent deux chambres avec une salle de bain comprenant douche, baignoire et WC, ainsi qu'une suite parentale avec sa propre salle de bain et son dressing. Enfin, les combles sont partiellement aménagés en salle de jeux et chambre d'enfant. A l'extérieur, vous profiterez de la piscine à débordement, d'une cuisine d'été et pourrez profiter du cadre bucolique et apaisant du jardin arboré avec diverses essences d'arbres fruitiers. Un double garage, un carport et le local technique de la piscine apportent des espaces de rangements complémentaires. Cette maison offre tout le confort moderne en ayant su conserver le charme de l'ancien et sa modularité permet d'envisager différents aménagements en fonction de vos projets. N'hésitez pas à m'appeler pour toutes informations complémentaires. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 260 231 - Greffe de DAX) Virginie SCHWAAB Entrepreneur Individuel 06 20 47 03 47 - Réf.884935