🏡À Vendre : Maison de Village avec Jardin, Verrière et Grand Garage à Cesseras
Type
Bien immobilierTarif
295 000 €Chambres
3Salles de bain
0🏡À Vendre : Maison de Village avec Jardin, Verrière et Grand Garage à Cesseras
Maison de Village Ă Cesseras
Prix : 295 000 € | 110 m² habitables | 3 chambres | Garage 57 m²
Description du Bien
Située dans le charmant village de Cesseras, cette maison de caractère vous séduira par ses nombreux atouts :
- Verrière chauffée , lumineuse et conviviale, parfaite pour vos moments de détente.
- Poêle à bois , idéal pour des soirées cocooning.
- Grand garage de 57 m² , offrant un vaste espace de rangement ou la possibilité d'un aménagement en atelier ou studio indépendant.
- Jardin clos de 135 m² , idéal pour profiter du plein air.
- Deux terrasses , pour profiter du soleil tout au long de la journée.
- Double vitrage récent et toiture en bon état, garantissant un confort optimal.
Localisation et Commodités
- À 10 min du Lac de Jouarres pour vos loisirs en plein air.
- À 35 min de Narbonne, idéal pour vos déplacements .
- Proche des commerces, Ă©coles et services du village .
Points Forts
- Maison traversante Est/Ouest pour une luminosité optimale.
- Cuisine équipée avec poêle à bois pour une ambiance chaleureuse.
- Espaces bien agencés et décorés avec soin dans un style méditerranéen.
- Potentiel d'aménagement du garage en studio ou espace professionnel .
Idéale Pour :
- Familles cherchant un cadre calme avec jardin sécurisé .
- RĂ©sidents secondaires recherchant un bien de charme avec peu de travaux.
- Investisseurs envisageant un aménagement du garage en logement indépendant.
Prix : 295 000 €
Visite en ligne disponibles sur demande.
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Violaine Engels – Conseillère immobilier Capifrance
06 20 04 27 06
violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont Ă la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.893363
DĂ©tails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Cesseras
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
116 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Diagnostics / Énergie
Diagnostic DPE
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Diagnostic GES
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Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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