EN EXCLUSIVITÉ ENTRE MER ET LAGON CHARMANT T2 EN RDC SUR LA BAIE NETTLÉ
Type
Bien immobilierTarif
225 000 €Chambres
1Salles de bain
0EN EXCLUSIVITÉ ENTRE MER ET LAGON CHARMANT T2 EN RDC SUR LA BAIE NETTLÉ
SPÉCIAL INVESTISSEUR!!!
Si vous souhaitez investir dans un appartement complètement rénové et clé en main pour de la location saisonnière, ne cherchez pas plus loin!
Ce petit cocon, décoré avec goût, a été parfaitement aménagé pour accueillir vos hôtes et enregistre déjà un taux d'occupation de 30 semaines/an!
Ce confortable T2 de 59m2 dispose d'une chambre lumineuse avec une salle d'eau-wc attenante, d'une cuisine parfaitement équipée (lave-vaisselle, four, hotte, micro-ondes, sèche-linge, fontaine à eau filtrante...) ouverte sur la pièce de vie qui, avec son canapé convertible queen size peut offrir un espace nuit supplémentaire pour deux personnes, d'une deuxième salle d'eau-wc et d'une terrasse extérieure.
Idéalement situé sur la Baie Nettlé, vous êtes à proximité des magnifiques plages de Baie Rouge, Baie aux Prunes et Baie Longue, et non loin de la partie hollandaise et de toutes ses activités nocturnes.
La résidence, sécurisée 24h/24 et 7j/7par un portail électrique et un gardien de nuit, est à 10mns seulement du centre ville de Marigot, ses marinas, ses commerces et restaurants.
Elle bénéficie de 2 belles piscines et d'un restaurant mais également d'un accès direct au lagon de Simpson Bay, de plusieurs places de parking intérieures, et tous les commerces de proximité sont accessibles à pieds.
Si vous souhaitez investir dans un bien offrant un excellent rapport locatif, contactez-moi pour une visite sans tarder!
Charges de copropriété: 694€/trimestre
Taxe foncière: 1100€/an
Nombre de lots de la copropriété : 263, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2776€ soit 231€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 812 097 - Greffe de BASSE TERRE) Dany WALLE Entrepreneur Individuel 06 90 38 28 91 - Réf.895674
Détails de l'annonce
Finances / Mandat / Références
Charges
€
Localisation
Ville
Saint Martin
Pays
France
Surfaces / Pièces / Composition
Surface habitable
59 m²
Caractéristiques / Équipements
Ascenseur
Digicode
Interphone
Chauffage et diagnostics
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
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Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
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