Paris 11ème Arr - Place Léon Blum/Voltaire - Appartement/Loft 53 m2 au calme dans passage privé - DPE "E" - Adapté PMR

Au cœur du quartier très dynamique du 11ème arrondissement, à quelques pas de la place Voltaire/Léon Blum, je vous propose cet appartement/Loft d'une surface de 53 m2 situé dans une impasse privée, au calme absolu. Situé au rez-de-chaussée, ce charmant appartement /loft orienté Ouest est composé d'une entrée avec vestiaire, d'une belle pièce de vie d'environ 40 m2 avec cuisine américaine équipée, d'une salle de douche avec WC et d'un cellier/buanderie. Adapté PMR (Personne à Mobilité Réduite) Une grande cave complète ce bien. Fort potentiel, beaucoup de charme ! Photos de l'intérieur à venir ! Idéalement desservi par de nombreux transports : M° Voltaire (9), Bastille (1), Bréguet-Sabin (5), Ledru-Rollin (8) Gare de Lyon 20 minutes à pied (12 minutes en bus 61) Gare du Nord à 20 minutes en métro (ligne 5) Gare de l'Est à 17 minutes en métro (ligne 5) Gare d'Austerlitz à 10 minutes en métro (ligne 5) Gare Montparnasse à 30 minutes en métro (lignes 9 et 13) Nombre de lots de la copropriété : 112, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Gardien, eau) : 2240€ soit 186€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,07% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°381 076 546 - Greffe de PARIS) Marie BOUYER Entrepreneur Individuel 06 51 75 94 37 - Réf.897251