Annonce Immobilière Idéale pour Primo-Accédants, Investisseurs et Résidences Secondaires

Maison de village clé en main à La Redorte – Proche du Canal du Midi, cette charmante maison de 82 m² répartie sur 3 niveaux est idéale pour : Primo-accédants recherchant une maison sans travaux, à un prix accessible. Investisseurs locatifs cherchant un bien prêt à générer des revenus immédiats (location saisonnière ou annuelle). Personnes recherchant une résidence secondaire dans une région calme et touristique. Les Atouts du Bien Surface habitable : 82 m² 1 chambre spacieuse de 25 m² avec salle de bain moderne Séjour lumineux de 14 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée Salon de 24 m² avec climatisation réversible et accès à une superbe terrasse privée de 13,60 m² sans vis-à-vis (parfaite pour des soirées barbecue ou des repas en toute intimité) Proche des commodités : commerces, écoles et services accessibles à pied Proche du Canal du Midi, du lac de Jouarres et à 50 min des plages Maison clé en main : aucun travaux à prévoir Détails Financiers Prix de vente : 102 500 € honoraires inclus Potentiel locatif : Location annuelle meublée : 500 à 550 €/mois Location saisonnière : 60 à 80 €/nuit en période haute Rentabilité brute estimée : 6,15 % Rentabilité nette estimée : 5,4 % Pourquoi investir dans ce bien ? Emplacement stratégique : Fort potentiel touristique avec la proximité du Canal du Midi et des plages Maison prête à vivre : Idéale pour un premier achat sans travaux Consommation énergétique maîtrisée (DPE Classe C – faibles coûts énergétiques) Terrasse privée sans vis-à-vis, un atout clé pour séduire les locataires saisonniers Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi maintenant pour plus d'informations ou planifier une visite. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf.871142