Maison plain pied de type T4

EN EXCLUSIVITÉ – BELLE VILLA T4 À LOURDES Bernard CAZAUX a déniché pour vous une opportunité rare ! Située dans le quartier prisé d'Anclades, à proximité du centre-ville de LOURDES, cette villa de plain-pied de 94 m² habitables vous séduira par ses volumes et son potentiel. Caractéristiques : • Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant sur une agréable terrasse plein sud. • 3 chambres dont 2 avec placards intégrés. • Salle d'eau complète avec douche et baignoire. • Garage attenant avec possibilité d'agrandissement (+15 m²). • Combles aménageables offrant 60 m² supplémentaires (prévoir installation de vélux et agencement). • Appentis voiture avec espace de rangement. Prestations & Atouts : • Chauffage électrique par le sol pour un confort optimal. • Menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation. • Tout-à-l'égout et terrain entièrement clôturé avec portail. • Exposition plein sud pour une belle luminosité naturelle. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif Située dans un quartier résidentiel recherché, cette villa construite en 2008 bénéficie d'un fort potentiel. Un rafraîchissement lui permettra de révéler tout son charme ! Prix ajusté et conforme au marché local – une opportunité à saisir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 603 714 - Greffe de TARBES) Bernard CAZAUX Entrepreneur Individuel 06 88 94 43 19 - Réf.892802