Maison au fort potentiel à vendre à proximité de Rouillé sur la commune de PAMPROUX (79)

Découvrez cette spacieuse maison de caractère de 257 m² habitables, idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif. Située sur une parcelle de 1 192 m² , elle offre un cadre de vie exceptionnel et un fort potentiel à exploiter. Un intérieur modulable sur 2 niveaux : Rez-de-chaussée fonctionnel : Profitez de 2 chambres lumineuses, d'une cuisine, un salon, d'une salle de bain avec WC, parfait pour une vie de plain-pied ou un espace indépendant. Premier étage convivial : Découvrez 3 chambres supplémentaires, une seconde cuisine, un séjour de plus de 38m²,une salle de bain et un WC, offrant la possibilité de créer une seconde unité d'habitation. Grenier aménageable de 140 m² : Donnez libre cours à vos projets en exploitant cet espace pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs ou un logement indépendant. Des atouts incontournables : Une cave idéale pour le stockage ou les amateurs de vin . Un vaste garage de 58 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'atelier. Une belle parcelle de 1 192 m² pour profiter des beaux jours, aménager un jardin ou un espace détente. Un bien aux multiples possibilités : Ce bien rare offre une configuration idéale pour : Une grande famille souhaitant un espace de vie spacieux et modulable. Des investisseurs recherchant un potentiel de division en plusieurs logements, grâce aux espaces déjà distincts et aménageables. Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette maison ! N'attendez plus pour visiter et concrétiser vos projets. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,84% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.882250