Maison à vendre 11 pièces THIL SUR ARROUX (71)

EN EXCLUSIVITE, Dans le charmant village de Thil-sur-Arroux, à 10km d'Etang-sur-Arroux, à 30km d'Autun, venez découvrir cette charmante maison de campagne mitoyenne, mitoyenne d'une résidence secondaire, entourée de son parc de 1142m2 de terrain, située en pleine campagne dans un calme absolu et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussé, l'entrée se fera dans la cuisine entièrement équipée et fonctionnelle qui elle, desservira par un sas, un bureau faisant office de troisième chambre, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et la chaufferie. Toujours au rez-de-chaussée, vous succomberez au charme de la pièce à vivre avec sa hauteur sous plafond, sa mezzanine, ses pierres apparentes et bien sûr son poêle à bois ! A l'étage, vous retrouverez un salon sur la fameuse mezzanine, qui vous conduira à une salle de bain avec douche et WC, pour ensuite finir dans deux chambres avec une vue imprenable sur la campagne environnante. Les fenêtres sont en PVC, doubles vitrage équipées de volets battants en bois, la toiture est en bon état. Le chauffage principale est le gaz, stocké en citerne et secondé par le poêle à bois. A l'extérieur, un terrain arboré et aménagé de 1142m2 vous attends, vous pourrez donc profiter d'un petit abri en pierre à aménager et d'un coin terrasse autrement appelé "patio", ouvert sur le séjour. Un garage de 25m2 indépendant à la maison avec une charpente traditionnelle pourra aussi accueillir une voiture ou faire office d'atelier. L'assainissement est une fosse septique conforme aux normes et bien entretenue, elle vient d'être révisée et vidée par les propriétaires pour la vente. Envie de calme ? De tranquillité ? De campagne ? D'espace ? Sans aucuns travaux ? Cette maison est pour vous ! Je reste disponible pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf.894054