Maison à vendre 7 pièces TOULON SUR ARROUX (71)

EN EXCLUSIVITE, Dans le charmant village de Toulon-sur-Arroux, à 1km du bourg, venez découvrir cette maison construite en 1986, surplombant son parc de 4110m2 de terrain, située en pleine campagne charolaise et à la fois proche de toutes commodités. Au premier niveau, l'entrée vous conduira au séjour lumineux, chauffé par son poêle à bois qui est le chauffage principal de la maison, complété par une chaudière électrique et des radiateurs. Le hall, vous desservira la cuisine équipée en chêne massif. Le couloir lui, vous conduira à 3 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC séparé. Les fenêtres sont en bois équipées de doubles vitrages, la toiture est très en bon état. Au sous-sol, une quatrième chambre est aménagée avec sa salle de bain privative équipée d'une douche et un WC. Vous pourrez aussi profiter d'une vaste cuisine d'été de 25m2 avec un accès direct à l'extérieur. Toujours au sous-sol, enfin un garage pouvant accueillir deux voitures et une cave. A l'extérieur, l'accès à la propriété se fait par une allée goudronnée allant de la route jusqu'aux portes du sous-sols. vous pourrez profiter de la terrasse avec un accès direct au séjour, un garage double de 52m2 indépendant à la maison avec une charpente traditionnelle pourra aussi accueillir deux voitures ou faire office d'atelier. L'assainissement est relié au tout à l'égouts et aux normes. La fibre vient d'être installée. Envie de calme ? De tranquillité ? D'espace ? Cette maison est pour vous ! Je reste disponible pour tout renseignements et éventuelles visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf.891847