Maison à vendre 4 pièces SAINT PIERRE LA BOURLHONNE (63)

CAPIFRANCE vous propose en exclusivité cette grande propriété avec 1,76 hectare de terrain ! Amoureux de la nature et des grands espaces ? Cette maison à rénover, située à seulement 2 km de Saint-Pierre-la-Bourlhonne, vous offre une vue exceptionnelle et un cadre paisible, sans voisins proches. Caractéristiques du bien : Surface totale du bâtiment : 600 m² au sol, dont 400 m² avec un étage Maison à rénover : 5 chambres, cuisine, salon, atelier Grande grange attenante Altitude : 1 040 mètres Sources naturelles captées sur le terrain, idéales pour vos animaux Travaux à prévoir : Remplacement partiel de la toiture au-dessus de la grange Isolation Électricité à mettre aux normes Installation du double vitrage Création de salle de bains et WC Assainissement individuel Un potentiel exceptionnel à un prix attractif ! Avec un tel budget, il vous reste de la marge pour créer la maison de vos rêves. Localisation : Située à seulement 20 minutes d'Ambert, où vous trouverez toutes les commodités : hôpital, médecins, écoles (de la maternelle au lycée), commerces et supermarchés. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,98% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°495 118 044 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Monique KAUFFELD Entrepreneur Individuel 06 86 85 78 94 - Réf.892948