Maison 5 chambres - double garage - piscine - MONTAIGU VENDEE (85)

BOUFFERE - Seulement chez Capifrance ! A quelques minutes à pied de toutes les commodités (école, collège, complexe sportif, garderie, autoroute, commerces...) et au calme, devenez les heureux propriétaires de cette maison familiale de 158 m² habitables. Elle vous propose de belles prestations et un terrain de 1900 m² clos et paysagé avec une piscine avec barrière démontable pour la sécurité (11x6). Le hall d'entrée vous mène à la magnifique pièce de vie de 54 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, la pièce vous donne accès à la terrasse couverte pour profiter de l'extérieur paisible exposé sud. Le premier espace nuit est desservi par un couloir donnant accès à une chambre avec dressing (18.50m²), salle de bains (douche italienne, placard, baignoire balnéo, double/vasque sur meuble), wc et une seconde chambre de 12m². A l'étage, le palier dessert 3 chambres avec placard ainsi qu'une salle d'eau (douche, meuble/vasque), WC. N'oublions pas la lingerie avec placard, et le double garage de 74m² isolé et climatisé avec WC qui pourrait permettre de recevoir une activité professionnelle au besoin. Uniquement pour votre confort : Ouvertures PVC et Alu, Fermetures volets roulants électriques, VMC double-flux, Chauffage au sol électrique, et aérothermie pour la garage, fosse septique, vide sanitaire en béton armé, alarme intérieur et extérieur, éclairage automatique extérieur, fibre, robot tondeuse, barbecue, barrière amovible pour la sécurité de la piscine... Aucun travaux à prévoir ! Je vous attends pour la visiter ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,81% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°817 834 237 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Lisa RAUTUREAU Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 86 23 69 57 - Réf.874724