Maison à vendre ANNECY - MEYTHET (74) + studio possible

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent cette maison de plain-pied à rénover, rare sur ce secteur d'Annecy / Meythet Son emplacement en fait un atout majeur dans un secteur résidentiel et à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, accès autoroutier Annecy Nord, bus. À l'intérieur, avec 84 m² habitable + 90 m² de combles aménageables, différentes possibilités sont possibles compte tenu de l'espace et de la configuration actuelle. Actuellement, la cuisine semi-ouverte donne sur un salon / séjour qui vous mènera sur une terrasse abritée, plein sud. Pour la partie nuit, 2 grandes chambres existantes avec possibilité d'une 3eme, voire, d'une 4eme, ou création possible d'un studio avec une entrée indépendante (déjà en place). À l'extérieur, le jardin de 470 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Un garage et une dépendance complète ce bien. Plusieurs possibilités d'aménagement sont donc possibles, et cette maison est idéale pour une famille ou en résidence principale + studio locatif. Avec les outils à notre disposition au sein du groupe, nous pourrons vous accompagner dans vos projets d'agencement, voir les photos notifiées "Idée d'aménagement". Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison au fort potentiel dans un secteur prisé. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par les possibilités qu'offre cette propriété sur Annecy-Meythet . ( 7 jours / 7; 9h-21h ) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf.898795