Castanet-Tolosan - Maison T5 de 147 m² avec deux garages

COEUR CASTANET TOLOSAN- À proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités, cette maison indépendante à rénover répartie sur deux niveaux identiques offre un fort potentiel pour différents projets. Elle combine rentabilité locative et flexibilité d'aménagement. Vous bénéficierez de deux appartements T3 de 73 m² dont un actuellement loué à l'étage, il se compose d'une entrée indépendante comprenant un salon/salle à manger, une cuisine indépendante avec son arrière-cuisine, deux chambres avec placard, une salle d'eau et WC séparé. Les deux niveaux donnent accès à l'extérieur de la maison avec son jardin sans vis-à-vis. Deux garages fermés sont à disposition, parfaits pour le stationnement ou le stockage. Avis aux différents projets, ce bien vous offre la possibilité de conserver une habitation unique ou de conserver deux lots indépendants. Honoraires intégralement à la charge de l'acquéreur : 5.5% Prix hors honoraires : 280 000 € Référence annonce : LOIC- 295 Date de réalisation du diagnostic : 29/11/2024 DPE F - GES F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4480 € et 6110 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv