Maison CERDON 4 pièces

Votre agence immobilière indépendante à Ambronay (01500) a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison située en hyper-centre de la commune de Cerdon (01450). Description du bien : Sous-sol (accessible par un droit de passage) : Chaufferie / Garage Cave Rez-de-chaussée : Entrée Cuisine donnant sur balcon Placard sous escalier Buanderie Étage : Séjour donnant sur un second balcon en bois (travaux de rénovation à prévoir) Toilettes Dégagement Dressing Une chambre Salle d'eau Dernier niveau : Palier Deux chambres Grenier exploitable Extérieur Deux balcons privatifs Caractéristiques techniques : Fenêtres à double vitrage, certaines oscillo-battantes en très bon état Système de chauffage au fioul avec radiateurs Charpente traditionnelle Couverture en tuiles avec écran sous toiture Informations financières : Prix de vente : 140 000 euros Honoraires d'agence : à la charge du vendeur Taxe foncière : 419 euros (référence 2024) Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) - 10/02/2025 Consommation énergétique : D (203 kWh/m²/an) Émission de gaz à effet de serre : D (49 kg CO²/m²/an) Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 3 260 euros et 4 470 euros par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023, abonnement compris). Informations légales : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr POUR TOUT PROJET DE VENTE : ESTIMEZ GRATUITEMENT VOTRE BIEN SUR NOTRE SITE D'AGENCE Contactez-nous au : 07 | 86 I 58 I 26 | 38 Référence annonce : 136 Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds