Appartement de caractère

Appartement T3 Rénové beaucoup de cachet ! Découvrez ce magnifique appartement T3, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1940, entièrement rénové en 2025. Avec une surface habitable de 78,28 m² cet appartement offre de beaux espaces lumineux grâce à ses grandes ouvertures. Le cachet de l'ancien imprègne ce logement. Les matériaux d'époque ont été parfaitement conservés : parquet massif, cheminée décorative, carreaux de ciment, etc. Cet appartement, en excellent état vous propose une entrée sur un dégagement distribuant le wc, la salle d'eau, la pièce de vie face à la cuisine les deux chambres. Situé à proximité de toutes commodités, cet appartement est idéal pour les familles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, des restaurants et des commerces de proximité. À 10 minutes à pied, vous pourrez profiter de plusieurs parcs et jardins, ainsi que d'une crèche et d'un médecin généraliste. À 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs écoles élémentaires et maternelles. À 5 minutes en voiture, vous aurez accès à un collège. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles à proximité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce bien ! Honoraires de 492 € TTC à la charge du locataire comprenant 211 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 630 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 620 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 986.00 et 1336.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds