Opportunité RARE - Beau Duplex de 4 pièces 106,12 m2 à Paris 19ème | Pont-de-Flandre

Astero vous propose à la vente ce beau duplex de 4 pièces et d'une surface de 106,12 m2 carrez et 30,24 m2 d'extérieurs. Situé au rez-de-jardin et premier étage d'un immeuble bien entretenu au sein d'une résidence privée, sécurisée par digicode, interphone et gardien, ce duplex modulable présente : Au rez-de-jardin : - Une grande et belle pièce de vie qui offre diverses possibilités d'aménagement, ouverte sur une première terrasse de 17,75 m2 et sur une seconde de 4,30 m2 ; - Une cuisine avec son comptoir donnant sur la pièce de vie ; - Une salle d'eau ; - Des toilettes indépendantes. À l'étage : - Deux chambres avec possibilité d'une troisième, donnant sur une loggia de 8,19 m2; - Une petite pièce pouvant constituer un bureau, donnant sur une loggia de 2,75 m2 ; - Une salle de bain ; - Des W.-C. indépendants. Ce duplex présente de nombreux rangements, dressings et étagères faits sur mesure. Porte blindée, volets électriques programmés. Une cave complète ce bien. Les + : - Localisation favorable à proximité, des établissements scolaires, des transports et des commerces, dans un quartier vivant - Modularité des espaces - 30,12 m2 d'extérieurs avec autorisation pour aménager une véranda - DPE C VISITE SUR PLACE ET VISITE VIRTUELLE sur demande. Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel (pompe à chaleur). Les charges de copropriété s'élèvent à 442 € par mois. La taxe foncière est de 1 690 € par an. Le bien est soumis au statut de la copropriété. PARKING EN SUS. L'appartement est situé à 5 min de la station Crimée (ligne 7), à quelques mètres des lignes de bus et à proximité de nombreux commerces. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr