Appartement 2 pièces + parking + cave

EXCLUSIVITE RIS-ORANGIS, Loïg CAPITAINE vous propose au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété datant de 1975 ce charmant appartement 2 pièces d'environ 47m² habitables offrant une entrée qui dessert un séjour lumineux ouvrant sur balcon, une cuisine aménagée, une chambre, un dégagement avec placards, une salle de bains, un wc. L'appartement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking privée. Prestations : Chauffage, eau froide et eau chaude collectif, Volets roulants, Interphone, Vigic, Isolation des caves + Travaux d'isolation extérieur, Ravalement et Remplacement des chaudières + moteurs et bouches de VMC. Intermarché, commerces, restaurants, cinéma accessible à pied. Idéal premier achat. Transports : Tram T12 Gare RER D RIS-ORANGIS accessible à pied ou par le bus 1,5 kilomètre (Paris Station Gare de Lyon en 25 minutes). Bus : 418, 419, 402, 403, 404, 405, 406, 407, 413 Accès N7, N104, A6, A10, A86 Nombre de lots de la copropriété: 240, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Frais de gestion syndic, assurance copropriété, chauffage, eau chaude, eau froide, contrats entretien, espaces verts) : 3106€ soit 258€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Loïg CAPITAINE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 042 215 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 22 50 46 19 (réf. 569392 )