Maison de pays 3 pièces avec jardinet à Dolus D'Oléron

À seulement 1500 mètres de l'océan et des commodités, cette charmante maison de plain-pied, d'une surface de 40 m², est située dans un paisible hameau pittoresque. Construite en pierres, elle se compose d'une cuisine équipée d'un insert à bois, d'un séjour lumineux avec vue sur le jardin, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau avec toilettes. L'ensemble est en bon état et a bénéficié de rénovations récentes, incluant des fenêtres en PVC double vitrage. Les convecteurs électriques installés sont également récents. Le jardin de 45 m², agrémenté d'un abri, offre un espace extérieur agréable. L'accès à l'océan se fait par une petite route de campagne, tandis que les pistes cyclables se trouvent à proximité. Les commerces, le marché et diverses animations sont également accessibles à cette même distance, et le centre aquatique est situé à seulement 900 mètres. Cette maison représente une opportunité idéale, que ce soit comme résidence secondaire sur l'île ou pour une première acquisition principale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,19% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick COMBES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 033 529 Greffe de LA ROCHELLE) 06 49 35 97 92 (réf. 572046 )