APPARTEMENT A VENDRE 3 pièces SAINT ETIENNE (42)

À SAISIR : Appartement Moderne de 74 m² – Quartier Préfecture / Jacquard, Saint-Étienne Un bien moderne et idéalement situé ! Vous recherchez un appartement lumineux, spacieux et confortable, dans un quartier dynamique et recherché de Saint-Étienne ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous ! Emplacement stratégique Proximité : commerces, écoles, transports en commun et commodités à deux pas. Ambiance : un quartier calme, dynamique et idéal pour une vie de famille ou une vie citadine. Accessibilité : À quelques minutes du centre-ville, tout en bénéficiant d'un environnement apaisant. - Surface : 73 m², un espace généreux parfaitement agencé. - Exposition Sud-Ouest : Profitez d'une lumière naturelle abondante et d'une atmosphère chaleureuse Pièces : - 2 grandes chambres de 12 et 14m* , idéales pour une famille, un couple ou un espace télétravail. - Cuisine équipée, pensée pour répondre à toutes vos envies culinaires. - Salon spacieux, parfait pour recevoir ou profiter d'un moment de détente. - Balcon : Une vue sur les toits de Saint-Étienne, un espace extérieur privilégié pour vos petits-déjeuners ou vos soirées apéro. Un immeuble moderne et sécurisée - Ascenseur : Confort et praticité pour tous les occupants. - Espaces communs bien entretenus pour une qualité de vie au quotidien. Pourquoi choisir cet appartement ? Lumineux et accueillant grâce à son exposition Sud-Ouest et son balcon appréciable. Prêt à vivre : Aucun travaux à prévoir, il ne reste qu'à poser vos valises. Idéal pour tous les projets : Que vous soyez à la recherche d'un bien familial ou d'un investissement locatif. Informations légales Ce bien est situé dans une zone soumise à un plan de prévention des risques. Pour consulter l'état des risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété: 170, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage,generale) : 2277€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurelien DIDIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°979 086 378 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 20 59 95 58 (réf. 574673 )