Eaubonne, maison 3 chambres + pièce au sous-sol, quartier Cerisaie Jean Macé

***Mandat Stéphanie Beaune Optimhome immobilier*** Eaubonne, maison à rénover de 93m2 au sol dans le quartier Cerisaie Jean Macé. Construction traditionnelle des années 30 édifiée sur 265m2 de terrain. Rez-de-chaussée : entrée, cabinet de toilette, cuisine, séjour de 24m2 avec cheminée, chambre de 11m2. Parquet en chêne d'époque, carreaux de ciment, 2,80m de hauteur sous plafond et huisseries PVC double vitrage récentes. Étage : 2 autres chambres (12 et 13 m2), salle de bains et wc, greniers aménageables en dressing. Pour vous aider à vous projeter : propositions en image des pièces meublées. Beaucoup de lumière. Sous-sol total composé d'un garage, d'une buanderie et d'une chaufferie. La maison est saine et offre de jolies opportunités. Agréable jardin à l'arrière et à l'abri des regards. Stationnement : 1 place dans la descente pour une petite voiture et 1 place dans le garage de 27m2. Les + de cette maison : Environnement très recherché Chambre au rez-de-chaussée Possibilité de transformer le cabinet de toilette en wc + douche Possibilité de créer une porte-fenêtre dans le séjour pour accéder directement au jardin Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Possibilité d'aménager une pièce au sous-sol Pas d'amiante Assainissement (eaux usées et de pluie) aux normes Toiture en tuile en bon état. Environnement exclusivement pavillonnaire, au calme et très recherché pour sa proximité à la gare, aux écoles et aux animations. Le centre d'Eaubonne et les écoles Cerisaie et Jean Macé sont à 5 minutes à pied. Transports : la gare Ermont-Halte (ligne H Paris-Nord) est à 8 minutes à pied. Bus 1514 (gare Ermont-Eaubonne / gare d'Enghien) à 5min à pied. ******************************************** VISITE Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d'éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite, + présentation d'une pièce d'identité. Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier. ******************************************** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,80% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 575457 )