LA TRANCHE SUR MER 85360 LA GRIERE A 500 M DES PLAGES APPARTEMENT T3 RENOVE AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS

LA TRANCHE-SUR-MER 85360 SITUE À LA GRIÈRE A 500 M DES PLAGES SEULEMENT ET AU PIED DE TOUTES LES COMMODITES DE LA STATION BALNEAIRE FRANCK AUBRET OPTIMHOME LUÇON 85400 ET MAREUIL-SUR-LAY 85320 AU 06 74 93 13 45 VOUS ACCOMPAGNE DANS VOTRE NOUVEAU PROJET DE VACANCES ET/OU D'INVESTISSEMENT ET VOUS CONSEILLE D'ACHETER CET APPARTEMENT RENOVE AVEC TERRASSE PRIVATIVE ET EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF SAISONNIER ! - 2 STATIONNEMENTS PRIVES - Ce APPARTEMENT DE TYPE T3 BIEN AGENCE de 66M² habitables situé au 1ER ÉTAGE d'une PETITE COPROPRIÉTÉ DE 4 LOTS comprend : - Une entrée avec grand dégagement 3.75M² - Une pièce principale 23.30M²(salon/séjour) très LUMINEUSE avec accès à la TERRASSE - Une cuisine 7.65M² SEPAREE - Second dégagement 1.75M² - Deux spacieuses chambres (13.80M² et 11.60M²) chacune avec placard - Une salle d'eau 3.85M² - WC suspendus séparés 1.50M² LES PLUS : • TERRASSE PRIVATIVE DE 21 M² • CLIMATISATION RÉVERSIBLE DANS TOUTES LES PIECES DE L'APPARTEMENT • 2 PLACES DE STATIONNEMENT • ELECTRICITÉ AUX NORMES • CHAUFFE-EAU THERMODYNAMIQUE • LOCATION SAISONNIERE A FORT RENDEMENT AVEC 1 AN GESTION LOCATIVE OFFERT Fiche détaillée avec photos et plan sur demande. Suivez-moi sur Instagram @franckaubret, réseau social beaucoup plus interactif que LinkedIn sur lesquels je suis également. MON AVIS : OPPORTUNITÉ RARE À CE PRIX POUR LES AMOUREUX DU BORD DE MER ET LES INVESTISSEURS ! - 230000€ FAI - Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (provision sur charges) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Franck AUBRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 517 430 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 74 93 13 45 (réf. 576311 )