Maison plain-pied env. 136 m², terrain env. 4000m² AUBIGNY LES CLOUZEAUX

En exclusivité, à 10 min. du bourg d' Aubigny, 15 min de La Roche-sur-Yon et 25 min. des plages, implantée sur un beau terrain paysagé d'env. 4000 m² avec un petit étang, cette maison de plain-pied de 1995, très lumineuse, est composée d'une entrée, d'une cuisine équipée et aménagée avec poêle à bois d'en. 25 m², d'un séjour-salon, d'une grande arrière cuisine d'env. 20 m², d'une salle de bains, d'un wc séparé avec lave-mains et de trois chambres spacieuses (entre 12 et 14 m²). De grandes dépendances séparées complètent l'ensemble. Les plus: maison très bien entretenue avec des travaux récents tels que le chauffage par aérothermie et le ravalement de la façade en 2021, les volets en alu en 2016, la mise en conformité de l'électricité, l'assainissement individuel aux normes. Un puit traditionnel en fonctionnement. Si vous rêvez d'un bel havre de paix en pleine nature, au calme, à proximité de La Roche-sur-Yon, cet endroit est fait pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 574129 )