Maison contemporaine à vendre : 4 Chambres - Jardin plat, arboré et clos Garage - Commune prisée

Découvrez cette superbe villa contemporaine d'environ 110 m2 située à Authie, ( 8,6 kms de Caen, 3,8 kms de Saint- Contest, 4,2 kms de Saint - Germain - la - Blanche Herbe) une commune prisée de la région caennaise, idéale pour accueillir une famille en quête de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, de cette maison édifiée en 2011, vous profiterez d'un vaste espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, water-closet avec lave mains. À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain dotée également d'une douche et d'un WC intégré. À l'extérieur, une magnifique parcelle de terrain plate, arborée et entièrement clôturée offre un cadre sécurisé et agréable, idéal pour les enfants. Un garage de plus de 20 m2 complète ce bien. Authie est un lieu de vie privilégié qui combine la proximité immédiate de Caen avec un cadre paisible et familial. Vous apprécierez le charme de ses espaces naturels, parfaits pour les promenades et activités en plein air, tout en bénéficiant de commerces et services à proximité. Cette villa est une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement moderne, agréable et proche de toutes les commodités essentielles. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce beau bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aurélie DURAND-ADAM Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 475 828 Greffe de CAEN) 06 79 36 66 11 (réf. 576703 )