MONTBRON en Charente. Maison à rénover 3 pièces, 2 granges, dépendances. Terrain 4106 m²

MONTBRON, maison à rénover de 80 m², avec grange attenante de 36m² avec mezzanine, une grange de 95 m² dont la toiture est à revoir. Une dépendance de stockage d'environs 35 m². Maison comprenant : -Au RDC : une cuisine-salon de 25 m² avec cheminée insert bois, une chambre de 25 m², une salle d'eau avec douche, bidet, lavabo et wc. -A l'étage : une chambre de 25 m², une partie grenier en sous pente. Huisseries pvc double vitrage en rdc, volets pvc, huisserie bois simple vitrage à l'étage. Chauffage par cheminée insert bois et chauffage électrique à l'étage. Assainissement collectif raccordé. Terrain de 4106 m², avec jardin et prairie. A 3 kms de Montbron et ses commerces. A 15mn de La Rochefoucauld. A 30 mn d'Angoulême-Soyaux et son centre clinical. A 9 mn du Golf International de La Prèze. Proche de la Dordogne. Pour visiter rapidement : 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 576949 )