Maison ancienne T4 avec studio indépendant (153M2 au total) sur grand terrain proche de MONT DE MARSAN à BENQUET 40280

Christophe PIGEOT (OPTIMHOME) Tel: 0787394623 vous propose à BENQUET: Vous souhaitez une grande maison ancienne au calme à 10 minutes du centre de Mont de Marsan, alors suivez-moi: Je vous propose à BENQUET 40280 ce beau bien en bon état dans un environnement très calme. Les gros plus sont la possibilité d'un studio indépendant et un grand terrain de presque 3000M2. Le lieu amène à la quiétude pour se détendre. La partie principale: - Elle dispose de grandes pièces sur une superficie totale de 128M2 avec trois belles chambres, un grand salon salle à manger, une très grande cuisine, une salle d'eau, un wc et un cellier. - La garage de 26M2 jouxte la maison avec un accès depuis l'intérieur et n'attend que votre imagination pour le transformer en pièce de vie, salle de jeux ou autre ... avec la pose de deux baies vitrées en remplacement des portes existantes. Une mezzanine vous permettra de stocker. - Le studio de 25M2 (actuellement un bureau) est autonome et possède son mode de chauffage, un point d'eau et un wc. Il est aisé de le meubler immédiatement pour du locatif saisonnier ou à l'année avec une rentabilité pérenne. Le terrain: - Avec une superficie d'environ 3000M2, il est aisément piscinable et rien ne s'oppose à la construction d'un grand garage double. Vous l'avez compris, cette maison possède de nombreux atouts. N'hésitez pas à me contacter pour vous fournir des. éléments complémentaires. Une visite est possible à votre convenance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) 07 87 39 46 23 (réf. 576845 )