Maison d’Exception aux Portes de Montreuil

Découvrez cette superbe maison familiale de 225 m², idéalement située dans un secteur recherché, à quelques pas des commodités et aux portes de Montreuil. Nichée sur un terrain de 1 631 m², cette propriété séduit par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié. Une maison pensée pour votre confort       •     Construction : Maison en ossature bois (Coquart – 2003)       •     Sous-sol total d'environ 150 m² comprenant un garage pour trois véhicules, une salle de sport équipée et une porte sectionnelle motorisée (4 m de large) Une distribution idéale pour toute la famille Rez-de-chaussée :       •     Hall d'entrée spacieux       •     Cuisine équipée de 16 m²       •     Séjour lumineux de 50 m² avec cheminée à insert et accès direct à la terrasse       •     Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative       •     WC indépendant À l'étage :       •     Palier desservant quatre belles chambres, dont une avec dressing       •     Salle de bains avec double vasque, baignoire balnéo et douche       •     Salle d'eau avec douche à l'italienne       •     WC indépendant Des équipements haut de gamme       •     Menuiseries en double vitrage bois et aluminium       •     Chauffage performant : pompe à chaleur air/eau (2021), insert bois et chaudière gaz (2022) pour l'eau chaude       •     Extérieurs soignés :       •     Magnifiques terrasses exposées sud et ouest       •     Piscine chauffée (4,5 m x 10 m) avec dôme coulissant et liner neuf       •     Cour en enrobé et portail motorisé Les plus qui font la différence       •     Prise 3 kW pour recharge de véhicule électrique       •     Raccordement au tout-à-l'égout       •     Environnement calme et préservé Cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare sur le marché, à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 579633 )