Eaubonne, appartement F5 de 95m2 - Ecoles Paul Bert et gares

***Mandat Stéphanie BEAUNE Optimhome immobilier*** Eaubonne, appartement familial de 95m2 dans le très recherché quartier Paul Bert : entrée avec rangements, cuisine aménagée et équipée, double séjour lumineux, trois chambres, dressing, salle de bains, wc séparés et buanderie. Profitez d'une vue dégagée depuis le grand balcon filant accessible depuis le séjour et une chambre. Exposition traversante. Chauffage au sol. Les + de cet appartement : Balcon filant avec vue dégagée 4ème et dernier étage Beaux volumes Dressing Fenêtres en double vitrage PVC DPE classe D Cave Résidence entretenue et sécurisée Copropriété bien gérée Le stationnement extérieur est libre. Environnement : Idéalement situé à deux pas du groupe scolaire Paul Bert (maternelle, élémentaire et collège) Commerces de proximité Centre-ville d'Eaubonne à seulement 900m À moins de 15 min à pied des gares Ermont-Eaubonne et Champ de courses d'Enghien (lignes H, J et C pour rejoindre rapidement Paris) Face à l'hippodrome d'Enghien ******************************************** VISITE Lors de la prise de rdv, vos coordonnées complètes vous seront demandées afin d'éditer un bon de visite à signer sur place au début de la visite, + présentation d'une pièce d'identité. Art. 561-1 du COMOFI Obligation du professionnel immobilier. ******************************************** Nombre de lots de la copropriété: 324, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau froide, chauffage au sol, entretien des espaces communs) : 3816€ soit 318€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphanie BEAUNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 996 195 Greffe de PONTOISE) 06 64 21 12 98 (réf. 578111 )