EXCLUSIVITÉ – 02100 Neuville Saint-Amand- Maison individuelle 130m2 sans mitoyenneté- 3 chambres – garage- cour avec jardinet

Située dans un secteur recherché, cette maison lumineuse et fonctionnelle est idéale pour une vie confortable en famille. Découvrez ses atouts : Rez-de-chaussée : • Une entrée baignée de lumière, accueillante et spacieuse. • Une cuisine équipée et aménagée sur mesure, ouverte sur un salon-séjour généreux, parfait pour vos moments de convivialité. • Une salle d'eau rénovée en 2016, alliant modernité et praticité. • Un wc séparé À l'étage : • Trois chambres, dont une très spacieuse • Une salle de bain avec WC Extérieurs et annexes : • Une cour avec un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. • Un garage avec portail motorisé changé en 2024, alliant sécurité et confort. • Deux caves offrant un espace de stockage supplémentaire. Les + qui font la différence : • Fenêtres en PVC double vitrage changées en 2019. • Taxe foncière : 909 euros • Chaudière au fioul, avec la possibilité de raccordement au gaz pour une meilleure performance énergétique. Ce changement est éligible aux aides d'État ! Emplacement idéal : • Proche des commerces de proximité, du Drive Leclerc, des axes autoroutiers. • À quelques pas des écoles et d'un arrêt de bus, facilitant vos déplacements au quotidien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlotte MASSET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 477 645 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 52 36 03 45 (réf. 578761 )