Maison à vendre 4 pièces BOUC BEL AIR (13)

À VENDRE à Bouc Bel Air – Maison de plain-pied de type 4 entièrement rénovée à l'intérieur, DPE en B ! Venez découvrir cette maison alliant confort moderne et belle qualité de vie dans un cadre paisible. Elle est idéalement située entre Marseille et Aix-en-Provence, à moins de 10 minutes en voiture des établissements scolaires d'IBS et du lycée international de Luynes. - Plain-pied – Idéal pour un quotidien sans contraintes - DPE B – Maison éco-performante, économique en énergie - 3 chambres, dont une de 8,5 m² - Grande pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte et îlot central - Terrain clôturé offrant intimité et sécurité - Piscine avec plage en bois pour des moments de détente en extérieur - Stationnement libre à l'extérieur. ENTIEREMENT RENOVEE A L'INTERIEUR (y compris isolation des murs), la maison s'ouvre sur une grande pièce à vivre d'environ 65 m2, lumineuse exposée est ouest, avec une cuisine ouverte d'environ 9 m2. Le coin nuit est séparé par un couloir qui distribue 2 chambres d'environ 11 m2, une chambre d'environ 8,50 m2, une salle de bains d'environ 5 m2 et un WC séparé. Le jardin arboré en L permet plusieurs ambiances : partie barbecue et salon très ombragé l'été et partie piscine (2m X 7m) avec sa plage en bois. Le terrain d'environ 400 m2 est clôturé et fermé par un portail. Pas de stationnement possible à l'intérieur du jardin, mais plusieurs places sont disponibles à l'extérieur. Travaux terminés en 2023 (double vitrage, climatisation réversible, sol en travertin, peintures, cuisine dont électro-ménager, salle de bains, chambres..), cumulus, volets roulants électriques. Taxe foncière : 1428 euros. Pas de copropriété. Arrêt de bus à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Régine FICHERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°421 961 822 Greffe de AIX EN PROVENCE) 07 88 42 65 30 (réf. 578969 )