Maison familiale 5 chambres

​ À quelques minutes de Montreuil-sur-Mer et de Berck-sur-Mer – Maison familiale avec vue sur la campagne et chevaux Dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques kilomètres de Montreuil-sur-Mer et une dizaine de minutes de Berck-sur-Mer, découvrez cette maison indépendante de 1987, offrant un cadre de vie agréable sur un terrain clos de 1 569 m², exposé plein sud. Son grand jardin profite d'une vue dégagée sur les champs, avec des chevaux en toile de fond, ajoutant au charme bucolique du lieu. D'une surface habitable généreuse, la maison se compose :       •     Au rez-de-chaussée : une entrée de 10 m², un salon-séjour lumineux de 28 m² ouvert sur une cuisine de 12 m² (possibilité d'agrandir en intégrant l'arrière-cuisine de 10 m²), une chambre de 11,5 m² avec possibilité de créer une salle de bains attenante dans l'espace lingerie de 4,3 m², ainsi qu'un WC indépendant. Un garage de 18 m² complète ce niveau.       •     À l'étage : un couloir dessert quatre chambres (9 m², 10 m², 11 m² et 9 m²) et une salle de douche. Possibilité d'agrandir la salle de bains en supprimant une chambre ou créer une belle suite parentale (arrivées d'eau prévues). Les prestations existantes offrent une bonne base de confort : double vitrage avec volets roulants (manuels au rez-de-chaussée, électriques solaire à l'étage), chauffage au fuel (avec arrivée du gaz de ville au portail) et fosse septique aux normes. Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel. À l'extérieur, profitez d'un jardin bien exposé, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis, avec la présence de chevaux au bout du terrain, pour une ambiance champêtre unique. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche des commodités et des plages Contactez moi pour en savoir plus ou organiser une visite Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,14% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ludovic VOULIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°511 871 782 Greffe de TOURCOING) 06 68 60 16 19 (réf. 579744 )