Maison de Ville à Vendre à Montauban - 75 m² | Opportunité Immobilière Idéale

Vous cherchez une maison de ville à Montauban ? Laetitia Mariette, conseillère en immobilier chez Optimhome, vous propose cette charmante maison de 75 m², située en plein cœur de la ville. Profitez d'une localisation exceptionnelle, à seulement deux minutes de l'hôpital et des animations du centre-ville. Parfaitement agencée sur trois niveaux, elle offre un potentiel incroyable pour tous vos projets. Caractéristiques Principales : Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse de 32 m² avec une kitchenette ouverte pour partager des moments chaleureux. 1er étage : Une chambre confortable de 12 m² avec dressing, salle d'eau et WC privatifs. 2e étage : Une vaste chambre mansardée de 18 m² au sol, avec salle d'eau et WC, offrant un espace intime et cosy. Atouts Complémentaires : Cave en sous-sol de 7,5 m² : Idéale pour un espace de rangement supplémentaire. Aucune charge de copropriété : Une gestion simplifiée sans frais additionnels. Économie d'énergie : Consommation électrique annuelle estimée entre 1000 et 1430 euros. TAXE FONCIÈRE 932 euros. Pourquoi Choisir Cette Maison ? Cette maison est parfaite pour une résidence principale, un investissement locatif rentable ou même une colocation, grâce à ses deux chambres avec salles d'eau privatives. Sa proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en fait un choix stratégique et pratique. Contactez-nous dès maintenant ! Ne passez pas à côté de cette opportunité rare à Montauban. Contactez Laetitia Mariette pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son potentiel. Profitez d'un bien unique au cœur de la ville, parfait pour concrétiser votre projet immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia MARIETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 037 931 Greffe de MONTAUBAN) 06 32 34 88 45 (réf. 580165 )