Très belle maison ancienne | 5 chambres | Cave | Garage aménagé | Terrain clos de 852 m² (piscinable)

******* IDEAL POUR GRANDE FAMILLE ET/OU REGROUPEMENT FAMILIAL ******* Pascal CHAMEROY, mandataire immobilier OPTIMHOME, vous propose en exclusivité, ce très grand coup de cœur personnel. Il s'agit d'une très belle maison ancienne d'une superficie habitable de 161 m², située dans un quartier très calme, au centre-ville de La Barben. Quelques petits travaux de rafraichissement sont à prévoir mais la maison est complètement habitable en l'état. Elle est mitoyenne d'un côté mais le vis à vis est réduit par une haie végétale qui rend cette mitoyenneté absolument pas dérangeante. De plus, les pièces à vivre se trouvent de l'autre côté. L'aménagement de WC au rez-de-chaussée est facilement réalisable. Idéalement située entre Aix en Provence et Salon de Provence, elle s'étend sur 2 niveaux. Elle est exposée plein sud sur une parcelle plate et arborée de 852 m², entièrement close et piscinable. Elle dispose d'une belle terrasse en façade ainsi que d'une petite terrasse naturelle ombragée à l'arrière, traversée par un petit ruisseau, offrant ainsi un petit espace frais et reposant. Cette maison offre un grand séjour lumineux, une belle cuisine équipée, 5 chambres spacieuses dont une avec dressing et salle d'eau (avec WC) attenante, 2 celliers, 1 salle de bain et un WC séparé. De nombreux rangements agrémentent la maison. Elle est équipée de la climatisation réversible dans toutes les chambres et dans le garage, d'une cheminée avec insert et d'une chaudière électrique. L'installation électrique, récemment rénovée, est conçue pour supprimer les ondes électromagnétiques et est donc adaptée aux personnes électrosensibles. Vous disposerez en plus, d'une belle cave de 18 m² attenante à la maison, d'un garage de 26 m² situé sur le terrain (actuellement réaménagé en studio de musique) et pouvant retrouver sa fonction de garage et de 2 abris en bois (de 9,52 et 6,15 m²). Cette propriété familiale conviendra parfaitement aux amateurs du charme de l'ancien. Idéalement située : l'échangeur autoroute de "Salon Sud" en direction d'Avignon ou Marseille se trouve à 6 km de la maison. L'aéroport de Marignane se trouve à 30 Km, la gare TGV d'Aix en Provence se trouve à 40 km. Les plages de la côte bleue (Carry le Rouet, Sausset les pins ...) se trouvent à 44 Km. A proximité également des Alpilles et du Lubéron (40/50 Km). Vivre à La Barben, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel, entouré par la nature provençale. Ce charmant village est réputé pour son château historique et son parc animalier, offrant des activités enrichissantes pour toute la famille. La Barben bénéficie d'un climat ensoleillé presque toute l'année, idéal pour les amateurs de plein air et de détente. Les sentiers de randonnée et les espaces verts abondent, permettant de belles escapades en pleine nature. De plus, la proximité des villes comme Salon-de-Provence et Aix-en-Provence offre un accès facile à une variété de services, de commerces et d'activités culturelles. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison familiale et authentique ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. . . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal CHAMEROY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°904 258 845 Greffe de SALON DE PROVENCE) 06 07 03 46 43 (réf. 579117 )