À Vendre : Appartement T4 Bis à Lorient - Vue Panoramique !

Découvrez ce magnifique appartement de 4 pièces, idéalement situé dans le quartier prisé du Manio à Lorient. Avec ses 76 m² de surface, ce bien offre un cadre de vie lumineux et spacieux, parfait pour une famille, un couple en quête de confort, ou même un investisseur à la recherche d'un bien rentable. Caractéristiques principales : Surface : 76 m² Pièces : 4 pièces dont 2 chambres et un bureau Cuisine : Séparée, aménagée et équipée Salon-Séjour : Spacieux et lumineux avec balcon exposé Sud Salle d'eau : Moderne avec douche à l'italienne et WC suspendu Vue : Dégagée à 180° Étage : 2ème et dernier étage Les plus : Exposition Sud : Profitez d'une luminosité optimale toute la journée Lumineux : Espaces de vie baignés de lumière naturelle Garage : Inclus dans la résidence Cave : Pratique pour le rangement et les vélos Chauffage : Gaz individuel Aucun travaux à prévoir : Appartement prêt à emménager Investissement attractif : Potentiel locatif élevé dans un quartier recherché, avec un rendement locatif de 5,40% Pourquoi choisir cet appartement ? Emplacement idéal : Situé dans un quartier dynamique et recherché, proche des commerces, écoles et transports en commun. Confort et modernité : Profitez d'un espace de vie moderne et fonctionnel, avec des finitions de qualité. Rentabilité : Un investissement sûr avec un rendement locatif attractif, parfait pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité unique: contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie idéal, que ce soit pour y vivre ou pour investir ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 930€ soit 77€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emily CARIOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°852 401 876 Greffe de LORIENT) 06 68 66 65 54 (réf. 580908 )