Commune de BRIE, maison de 155 m² avec 5 chambres, garage, piscine et terrain clos

Commune de BRIE, Optimhome Béduit Christine vous propose une maison familiale d'environs 155 m² avec une piscine, garage et terrain clos de 1044 m². A 800m de tous les commerces, écoles et activités communales, la ville est très bien desservie et la commune est vivante. Idéalement située, à seulement 9 kms de la zone commerciale de Champniers et 12kms de la gare d' Angoulême. La maison se compose d'une entrée, wc, cuisine aménagée de 10.85 m², d'un vaste séjour lumineux de 50 m² donnant, à la fois, sur la terrasse et la piscine. Egalement un bureau de 8 m² et 2 chambres de 9.20 et 9.30 m² en rez de chaussée, 3 chambres en étage de 13.75 m², 13.95 m² et d'une de 13.95 m² avec balcon, ainsi qu'un deuxième wc. Chauffage par chaudière gaz de ville de 2023 et cheminée insert bois. Un cellier et une buanderie viennent compléter l'ensemble avec un garage construit en 1997. La piscine de 2013 fait 8X4 m et est sécurisée par une fermeture ainsi qu'un local piscine de 23 m² qui sert également de stockage. L'extension a été réalisée en 2006. Le terrain, très bien exposé sud-ouest, est entièrement clos et arboré de 1044 m² avec bassin pour poisson. Pour visiter rapidement, contactez moi au 06.84.49.26.77 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) 06 84 49 26 77 (réf. 580006 )