🏡 À VENDRE - Maison à rénover à Haverskerque, terrain de 1244 m², non inondable ! 🌳

À VENDRE - Maison à rénover à Haverskerque, terrain de 1244 m², non inondable ! Prix : 162 000 € HAI Surface habitable : 116 m² Surface du terrain : 1244 m² Ophélie Billiau, votre mandataire immobilier à Haverskerque et alentours, vous présente cette maison à rénover pleine de potentiel . Située dans un quartier calme et non inondable, elle repose sur une grande parcelle de 1244 m², idéale pour vos projets d'aménagement. Une opportunité unique pour créer une maison à votre image ! Caractéristiques principales : Rez-de-chaussée : Entrée avec un long couloir distribuant les principales pièces. Cuisine d'origine à moderniser selon vos envies. Grand salon et salle à manger séparés. Deux chambres lumineuses et une salle de bain. Accès direct au grand jardin, sans vis-à-vis, pour profiter des beaux jours. Accès à la cave. WC indépendant. Premier étage : Troisième chambre déjà aménagée. Espace de dégagement idéal pour créer un bureau, une salle de jeux ou un dressing. Accès à un espace aménageable de 78 m² : possibilité d'ajouter deux chambres supplémentaires, une suite parentale ou un bureau selon vos besoins ! Sous-sol complet : Sous-sol divisé en plusieurs pièces pratiques, dont un garage double . Chaudière au fioul récente avec cuve pleine, garantissant un chauffage efficace tout l'hiver. Extérieur : Terrain spacieux de 1244 m², sans vis-à-vis, parfait pour aménager un coin détente, un potager ou une aire de jeux. Espace poulailler déjà installé pour les amateurs de nature et d'autosuffisance. Travaux à prévoir : Remplacement des menuiseries Mise aux normes de l'installation électrique Rafraîchissement général pour moderniser l'ensemble L'audit énergétique a été réalisé et le montant estimé des travaux pour améliorer les performances de l'habitation est de 50 000 €. Points forts : Toiture et charpente en excellent état Tout à l'égout Potentiel énorme avec possibilité de créer jusqu'à 5 chambres Sous-sol complet avec garage double (hauteur 1m93). Maison non inondable ! Emplacement idéal à Haverskerque, proche du port de plaisance, des commerces, écoles et transports . Pourquoi cette maison ? Cette maison à rénover est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur futur chez-soi dans un cadre paisible et verdoyant , tout en restant proche des commodités. Avec son grand terrain de 1244 m² et son fort potentiel d'aménagement, c'est un bien rare sur le secteur de Haverskerque, à seulement quelques minutes de Hazebrouck et Béthune ! Ne tardez plus, venez découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités ! Contactez-moi pour organiser une visite . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ophélie BILLIAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 694 516 Greffe de DUNKERQUE) 06 24 94 73 71 (réf. 565765 )