A Sainte-Sigolène appartement de 103 m² au 1er étage, agréable et lumineux, avec terrain et cave

Situé au premier étage d'une petite copropriété de 2 lots, sans syndic, cet appartement lumineux est idéal pour un premier achat. À proximité immédiate des commerces et commodités, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Caractéristiques du bien : Surface : Appartement spacieux avec des volumes généreux avec ses 103 m². Séjour : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine équipée et îlot central. Chambres : Deux grandes chambres de 13 m² et 17 m², donnant sur un jardin pour plus de tranquillité. Salle d'eau : Moderne, avec douche à l'italienne et vasque. WC indépendant & espace buanderie. Balcon : permet l' accès direct au terrain par escalier. Extérieur et annexes : Terrain privatif de plus de 200 m², idéal pour profiter de l'extérieur. Aménagements : Abri bois et possibilité de jardin potager. Cave : Espace de rangement supplémentaire. Parking : Stationnement à proximité. Informations pratiques : DPE : Classé G, travaux à prévoir (devis fournis). Possibilité d'aide au financement des travaux. Chauffage : Électrique. Taxe foncière : 785 €. Aménagement des combles envisageable. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère Optimhome, Sylvie Camus. Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété: 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 564813 )