Maison familiale d'exception à Longwy Haut – 54 ARES - AVEC APPARTEMENT INDEPENDANT RECENT

Jocelyne et Pascal Egloff vous présentent cette superbe maison individuelle de 182 m², idéalement située à Longwy Haut, sur un vaste terrain clos et arboré de 54 ares, en partie boisé, offrant une vue imprenable sur la vallée. Un cadre de vie unique à proximité des commodités, des écoles, des commerces et à quelques minutes du Luxembourg. Espace de vie chaleureux et fonctionnel Rez-de-chaussée : Entrée accueillante Cuisine moderne récente de 17 m², entièrement équipée avec accès direct à la terrasse Salon/séjour spacieux de 30 m² pour des moments conviviaux Bureau avec espace bibliothèque entièrement aménagé Chambre de 12,5 m² Salle de bain avec baignoire, meuble double vasque, WC Pièce annexe de 20 m² avec poêle à bois, idéale pour un salon détente WC séparé avec lave-mains Seconde salle de bain avec douche italienne, meuble vasque et sèche-serviettes Rez-de-jardin : 3 chambres, dont une avec placards intégrés Troisième salle de bain avec douche italienne, meuble vasque, sèche-serviettes et rangements Dressing spacieux Buanderie fonctionnelle Troisième WC indépendant Bureau ou espace atelier de 19 m² avec placards intégrés, parfait pour le télétravail Atelier, cave à vin réfrigérée, local technique Extension en bois construite en 2022 Chambre supplémentaire de 12 m² (5e chambre) Salle de bain privative avec douche, meuble vasque et WC Garage motorisé de 17 m² et remise pour encore plus de stockage Extérieurs aménagés pour des moments inoubliables Pergola en bois de 27 m² avec cuisine d'été et coin barbecue Beau jardin avec verger varié, potager, fontaine et carport Portail motorisé, 3 bornes de recharge électrique, interphone et caméras de surveillance Isolation intérieure et extérieure, citerne d'eau, remise avec espace de stockage Parking privatif pour plusieurs véhicules Prestations techniques de qualité Double et triple vitrage, volets motorisés Pompe à chaleur installée en 2022 et chaudière gaz à condensation de 2017 Ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau, fibre optique Assainissement conforme, charpente traditionnelle et matériaux haut de gamme Classe énergétique C, GES B : efficacité énergétique optimale Un bien rare à découvrir sans tarder ! Ne manquez pas cette opportunité unique sur le secteur. Contactez Jocelyne et Pascal Egloff pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) 06 99 36 95 79 (réf. 580824 )