À Vendre -Grand T2 de 57 m², avec Garage et Cave – Firminy 42

RARE OPPORTUNITÉ ! Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement se trouve dans une résidence bien entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par son ambiance agréable et sa belle exposition sud-est, qui apporte une luminosité naturelle à la pièce de vie et à la cuisine tout au long de la journée. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, il bénéficie d'un emplacement recherché : proche de toutes les commodités, tout en étant situé dans une rue calme. Caractéristiques de l'appartement : Hall d'entrée avec placard intégré Cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (four et plaque de cuisson neufs) Cellier attenant pour l'installation du lave-linge et du rangement supplémentaire Grand salon-séjour lumineux Chambre spacieuse avec placard mural Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et fenêtre Toilettes séparées avec fenêtre Huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques Les plus qui font la différence : Garage fermé en sous-sol, accessible par ascenseur Cave attenante pour un espace de rangement supplémentaire DPE classé D Douche à l'italienne, pratique pour tous les âges Copropriété entretenue, gérée par un syndic professionnel (aucune procédure) Charges mensuelles : 120 € (appel de fonds inclus) Bien proposé en exclusivité par Sylvie Camus, mandataire Optimhome. Contactez-nous pour organiser une visite ! Consultez les informations sur les risques éventuels sur www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots de la copropriété: 24, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1237€ soit 103€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CAMUS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°844 796 292 Greffe de LE PUY EN VELAY) 06 23 34 07 61 (réf. 580330 )