Maison à vendre 6 pièces - Piscine - Proche de GANGES (30)

À Vendre – Villa d'exception avec piscine et vue panoramique à 5 minutes de Ganges Située dans un cadre naturel privilégié, à seulement cinq minutes de Ganges et 45 minutes de Montpellier, cette villa spacieuse de 180 m² offre un confort de vie idéal, alliant espace, luminosité et prestations de qualité. Un agencement optimisé et des espaces polyvalents Édifiée sur un terrain arboré de plus de 1 300 m², cette propriété se distingue par son vaste rez-de-chaussée, comprenant un garage de 54 m², un atelier et un espace professionnel de 47 m² composé de trois pièces. Ce dernier, parfaitement adapté à une activité libérale, peut également être transformé en appartement indépendant ou destiné à la location saisonnière. L'étage propose une agréable pièce de vie de 44 m² avec poêle à bois, ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la piscine et la nature environnante. Une cuisine séparée entièrement équipée, trois chambres confortables (10,70 m², 11,90 m² et 12 m²), une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace de vie. Un extérieur conçu pour la détente Pensé pour le bien-être, le jardin paysager bénéficie d'une piscine, d'un potager et d'une terrasse couverte avec four à pizza, idéale pour des moments conviviaux en toute saison. Prestations et atouts supplémentaires Six pièces, dont quatre chambres Salle de bains et salle d'eau Visiophone pour plus de sécurité Système de ventilation double flux Village médiéval traversé par le Rieutord, classé site Natura 2000 Cette villa offre une opportunité unique pour un projet de chambres d'hôtes, une activité libérale ou simplement une vie paisible en pleine nature. Délégation de mandat – Renseignements et visites sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 571322 )