Appartement - 4 pièces - TOURS limite ST CYR SUR LOIRE

Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose un appartement de 4 pièces à la frontière de St-Cyr-sur-Loire et Tours Dans une résidence de standing, ce superbe appartement allie confort et raffinement. Dès l'entrée, vous serez charmé par une disposition parfaite des espaces. D'un côté, la zone de vie baignée de lumière naturelle, de l'autre, l'espace nuit privé et calme. Le séjour lumineux s'ouvre sur une terrasse élégante plein sud de plus de 30m2, prolongée par un jardin privatif, accessible également par un portillon indépendant. Un véritable havre de paix pour profiter du plein air. La salle à manger avec un coin bureau peut parfaitement se transformer en chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un coin repas et peut aisément être ouverte sur le séjour si nécessaire. Ces espaces de vie bénéficient de la climatisation réversible, un atout indéniable pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses et d'un large couloir qui mène à une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'à un espace de rangement aujourd'hui aménagé en dressing. Ce bien est complété par une place de parking privative et une cave, offrant ainsi un espace de stockage pratique et sécurisé. Un appartement parfaitement situé à 3 mn à pied de la Loire et 10 mn des Halles de Tours Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier, pour organiser votre visite et découvrir cet appartement sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic : 22.01.2024 DPE : D - 181 kwh/m2/an GES : C - 29 kgCO2/m2/an Prix HAI : 378 000 € - Charges acquéreur Ref mandat : 581306 Nombre de lots de la copropriété: 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1360€ soit 113€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 581306 )