Vignoux sur Barangeon,Longère de charme en pierres,de plain pied situé au calme

VIGNOUX SUR BARANGEON, commune avec toutes les commodités essentielle(crèche,école,commerces de proximité)située entre Vierzon et Bourges,je vous propose d'acquérir cette longère en pierres apparentes de trois chambres.Entièrement de plain pied,cette maison au charme indéniable(poutres apparentes,murs extérieurs et intérieurs en pierres,allie confort et cachet. Vous aimerez sa vaste pièce de vie répartie en trois volumes distincts avec une cuisine entièrement aménagée et équipée semi-ouverte sur la salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres,d'où vous pourrez appréciez la vue sur le jardin entièrement clos et arboré,sans vis à vis. La partie salon ou trône une belle cheminée en pierres et briques avec foyer ouvert ainsi qu'un poêle à granulés pour passer d'agréables moments en hiver. Une arrière cuisine,un débarras, un WC,une salle d'eau,et une chambre de 16m2 complète le rez de chaussée. Un magnifique escalier vous permet d'accéder à la seconde chambre. Accolé à la maison avec un accès indépendant,vous disposez d'un studio d'environ 30m2,équipé d'une cuisine,salle d'eau,WC,une chambre en mezzanine.Cette partie vous offre un potentiel pour du locatif(RB&B,location saisonnière,chambre pour un ado,etc...) Toutes les huisseries sont en double vitrage bois équipées de volets. La toiture en petites tuiles est en très bon état. Vous souhaitez faire évoluer ce bien,l'opportunité vous en sera laissée grâce à une très belle dépendance d'environ 30m2(actuellement atelier avec grenier et cellier) L'ensemble est édifié sur un terrain de 1100m2 sans vis à vis,ou le calme et la sérénité vous attendent. A venir visiter sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DOURNES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 072 790 Greffe de BOURGES) 07 48 11 26 45 (réf. 580003 )