INVESTISSEMENT LOCATIF – ARGELES SUR MER - Résidence Les demeures de la Massane *** - 5,03% de rentabilité.

Réalisez un investissement locatif, sans soucis de gestion, le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. • Loyer annuel HT : 4 901.48€/an de part fixe + 1 060.27€/an de part variable • Rentabilité : 5,03 %. • Gestionnaire : Vacanceole Vous pourrez opter pour le statut fiscal « LMNP amortissable », donnant droit à une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le paiement des loyers est assuré que votre bien soit loué ou non. Description du bien : - Villa T3 en duplex située en rez-de-chaussée comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, deux chambres avec placard, une salle de bains avec wc et un parking extérieur. - La résidence Les demeures de la Massane est située dans la station balnéaire d'Argelès-sur-Mer. Elle dispose d'une grande piscine extérieure et d'un spa avec un bain à remous. Elle se trouve à 1 km du centre-ville d'Argelès-sur-Mer et à 20 km de Perpignan et de sa gare ferroviaire. Le coin du LMNP - Theo Bouakaz agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 23423 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 522 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur