Grand T4 avec balcon - Cave + garage

Découvrez cet appartement T4 idéalement conçu pour une vie de famille agréable et fonctionnelle. Situé dans un quartier dynamique de Villeurbanne, il bénéficie d’une excellente accessibilité avec les transports en commun à proximité (Ligne A arrêt Cusset à 5’), des commerces, des écoles et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. D’une superficie de 100m2 carrez, il se compose d’un beau séjour ouvrant sur un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, d’une cuisine séparée avec buanderie attenante, et de trois chambres offrant de beaux volumes. La loggia fermée, attenante à la chambre parentale complète l’espace de vie, et est idéale pour un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. La salle de bains et les toilettes séparés apportent un confort quotidien à toute la famille. Le chauffage collectif par le sol et le plafond diffuse une chaleur douce et agréable pour les journées d’hiver. L’appartement est situé dans une copropriété récemment rénovée avec isolation par l’extérieur, améliorant ainsi significativement la performance du bâtiment (DPE B) et réduisant les dépenses énergétiques. En complément, une grande cave de plus de 6 m² et un box fermé en sous-sol viennent ajouter de précieux espaces de stockage et de stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité d’allier confort, praticité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Réf 6671 DPE: B (107) et GES A (3) Copropriété de 715 lots dont 218 lots d’habitation. Pas de procédures en cours. Taxe Foncières: 1358€/an Charges de copropriété: 2480€/an comprenant les charges communes, le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.