MOULIN A VENT - GRAND T4 EN DUPLEX AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE DOUBLE

Place Belleville, aux pieds des commerces et des transports, au 5ème et dernier étage d'un immeuble sécurisé de 1989, venez découvrir cet atypique duplex de 116,50 m² Carrez (141,60 m² au sol) idéal pour une belle vie de famille ! Il se compose d'une entrée, d'une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, d'une superbe pièce de vie de 38 m² avec cheminée et donnant accès à une jolie terrasse exposée Sud-Est où vous entendrez le chant des oiseaux lors de vos déjeuners ! Une chambre, une salle de bain et un wc complètent ce niveau. A l'étage, vous trouverez une suite parentale, un dégagement avec de nombreux rangements et un grand espace mezzanine pouvant accueillir une 3ème chambre. L'appartement a été entièrement rénové et dispose d'une cave et d'un garage double en enfilade avec électricité (+25000€). Il y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied, tout comme quatre crèches. Côté transports, on trouve six lignes de bus ainsi que trois lignes de tramway (T6, T4 et T2) à quelques pas de l'appartement. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des boucheries-charcuteries et des épiceries. Prix de vente du bien : 421 000€ honoraires d’agence inclus à la charge du vendeur. DPE (C) – GES (C) Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges mensuelles : 168 € comprenant les charges communes et l'eau froide. TF : 1590 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.