LYON 07 : appartement T2 (54 m²) en vente

Julie Conte by KW vous présente cette belle exclusivité: A la lisière du 3ème et du 7ème arrondissement, proche du cœur historique de Lyon, la Résidence sénior "Les Hespérides s'ouvre sur l’agréable Place Victor Basch. Atout majeur, le quartier est desservi par diverses lignes de métro, bus et tramway. Certains commerces nécessaires au quotidien se situent en face de la résidence, les autres dans un périmètre de 5mn à pied. L’élégance de ses espaces intérieurs, sont soutenus par le charme d’un insoupçonnable jardin arboré et fleuri. La résidence propose un panel de services, facilitant le quotidien des habitants. Au 6ème étage, un joli appartement de 53,24m² vous attend. Il se compose d'une entrée avec de grandes penderies, d'un séjour baigné de lumière par une baie vitrée, donnant sur un balcon agréable côté jardin. Vous trouverez ensuite une cuisine séparée entièrement équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne et des rangements. une seconde salle d'eau se situe à proximité de l'entrée, très utile pour les invités. Un bien harmonieux entre lumière et calme. Un havre de paix au cœur de la ville. L'appartement est climatisé, récemment refait, aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour une personne âgée qui souhaite conserver son autonomie tout en restant entourée. La résidence dispose d'un service d'accueil, et veilleur de nuit, et d'un homme d'entretien. Elle propose différentes prestations par des professionnels indépendants: entretien d'appartement, pressing (repassage couture), courses et accompagnements, coiffeur... animation tous les jours et restauration possible Midi/soir, le restaurant propose différents menus. Il peut également être acheté en investissement, le loyer estimé étant de 800€ hors charges, offrant un turn-over très faible. Taxe foncière: 1031€ Charges: 800€ /MOIS Pour plus d'informations, veuillez contacter Julie Conte - Agent commercial - RSAC : 835221169 Référence annonce : 6755 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.