Maison F5 (130 m²) à SAINT MAURICE L EXIL

Keller Williams Cap à L’Est vous présente cette maison familiale de 5 pièces, 130 m², à Saint-Maurice-l'Exil. Découvrez cette maison individuelle de 130 m² avec sous-sol complet, idéalement située à seulement 20 minutes de Vienne et à 5 min de la gare du Péage-de-Roussillon. Implantée sur un terrain plat de 1 886 m², cette propriété est divisible et constructible, offrant de multiples possibilités d’aménagements extérieurs. Un abri extérieur permet de stationner plusieurs véhicules, avec en plus quatre places de parking. Située à quelques minutes des écoles, des commerces et des restaurants, cette maison est parfaitement adaptée aux familles recherchant calme et confort tout en étant proche des commodités essentielles. Caractéristiques de l’habitation • Surface : 130 m² • Pièces : 5 dont 4 chambres • Aménagement : Cuisine ouverte sur un salon chaleureux avec cheminée • Confort : Salle de bains avec baignoire et douche, toilettes séparées • Espaces supplémentaires : Véranda de 15m² incluse dans la superficie totale et terrasse non couverte donnant sur un jardin clos et arboré. • Chauffage : Electrique et bois, climatisation réversible dans le séjour. Dépenses énergétiques • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe E (306 kWh/m²/an) • Émissions de gaz à effet de serre (GES) : Classe B (9 kg CO2/m²/an) • Dépenses énergétiques estimées : Entre 1 930 € et 2 690 € par an (indexées sur l’année 2021) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Maison avec fort potentiel qui nécessitera quelques travaux pour la personnaliser et gagner en confort. Pour plus d'informations, contactez-moi : Marjorie DALMASIE 07 49 96 43 34 marjorie.dalmasie@kwfrance.com RSAC : 949051247 Prix : 280 000 € - Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.