T3 VENDU LOUE SECTEUR CROIX LUIZET - RENTABILITE 6,4% !

A proximité de l'avenue Roger Salengro et à 5 min à pied du futur arrêt de tramway du prolongement de la ligne T6, au rez-de-chaussée d'un immeuble des années 30, venez découvrir ce T3 de 61,04 m² composé d'une entrée, une pièce de vie de plus de 23 m² avec cuisine US équipée, deux belles chambres dont une avec placard et une salle d'eau avec WC. Un petit espace terrasse peut-être aménagé côté chambre dans la cour intérieure. Une grande cave en sous-sol complète le bien. L'appartement est traversant Nord/Sud ce qui lui assure une belle luminosité. Actuellement Loué 900 € mensuel hors charges, ce bien constitue un excellent investissement locatif (environ 6,4% de rentabilité brute) ! Fin de bail : Juin 2025 Prix de vente du bien : 169 000€ honoraires d’agence inclus Honoraires à la charge du vendeur. DPE (F) – GES (C) DPE PROJETE EN D SI INSTALLATION POMPE A CHALEUR (ACCORD VALIDE EN ASSEMBLEE GENERALE). Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 625 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Margaux GUIGNABAUDET – margaux@cesaretbrutus.com – 07 70 45 62 87 Agent commercial indépendant – RSAC n° 819 206 160 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.