Maison (2007) 4 chambres dont 1 RDC, garage, jardin clos

A 2h de Paris Sud, moins de 10 minutes à pied du centre-ville d’Aubigny-sur-Nère, petite cité de caractère, maison (2007) d’environ 146 m2 habitables avec garage indépendant, sur jardin clos de 721 m2.


La maison (1 chambre + salle de bain au RDC, 3 chambres + salle d’eau au 1er étage et 1 WC à chaque étage) comprend :
RDC (1 chambre + 1 salle de bain) :

- Entrée spacieuse (env. 10 m2) avec escalier carrelé
Salon/salle à manger double exposition (env. 33,54 m2) avec cheminée insert, portes-fenêtres de part et d’autre ouvrant sur jardin avant et terrasse/jardin arrière Hauteur sous plafond : 2,48 m
- Cuisine aménagée avec espace repas (env. 13,23 m2), semi-ouverte sur le séjour Porte-fenêtre ouvrant sur terrasse et jardin arrière
- Arrière-cuisine/buanderie (env. 4,90 m2)
- Dégagement/petit couloir (env. 2,88 m2) distribuant :
- Chambre 1 (env. 12 m2) avec dressing (env. 2,88 m2), parquet stratifié
- Salle de bain (env. 7,80 m2) avec double vasque, VMC, sèche serviette soufflant
- WC séparé (env. 1,22 m2) avec VMC

1er étage (3 chambres + 1 salle d’eau) :

- Palier/bureau (env. 10,29 m2) distribuant :
- Chambre 2 double-exposition (env. 17,95 m2), parquet stratifié
- Chambre 3 (env. 11,64 m2), parquet stratifié
- Chambre 4 (env. 10,26 m2), parquet stratifié
- Salle d’eau (env. 6,30 m2) avec VMC
- WC séparé (env. 1,43 m2)

Divers :

- Garage indépendant carrelé d’environ 24,30 m2 avec grenier au-dessus
- Maison raccordée au tout-à-l’égout
- Chauffage électrique + bois Chauffe-eau électrique 300 L De Dietrich
- Huisseries double vitrage
- Isolation laine de verre sous combles + murs isolés
- Construction en parpaings
- Jardin entièrement clos avec arbre fruitiers (1 pommier, 2 cerisiers, 2 figuiers) - Terrasse avec store
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en très bon état, saine, lumineuse, confortable, habitable de suite, située dans un quartier résidentiel calme.